臺北市大同區保安街43號2F/11F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 80 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物7.6 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 延平段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 61.2
保安街中位 61.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 31%比保安街中位 高 30%比大同區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,238 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 24.69 坪 69.3 萬/坪總 1,595 萬 2023-02-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 66.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 63 萬/坪總 1,215 萬 2019-08-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.02 坪 61.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 53.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-09-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 53.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-02-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 48.5 萬/坪總 550 萬 2016-03-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 53.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。