臺北市大同區保安街43號9F/11F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 53.1 萬/坪 × 19.02 坪
權狀坪數19.02 坪
主建物11.32 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.02 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪19.02 坪
土地坐落 延平段一小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 61.2
保安街中位 61.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 13%比保安街中位 低 14%比大同區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+28%
2026 年推估1,290 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 80 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 24.69 坪 69.3 萬/坪總 1,595 萬 2023-02-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 66.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 63 萬/坪總 1,215 萬 2019-08-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.02 坪 61.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 53.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-02-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 48.5 萬/坪總 550 萬 2016-03-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 53.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。