臺北市大同區保安街43號5F/11F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 69.3 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物14.05 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 延平段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 61.2
保安街中位 61.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 13%比保安街中位 高 13%比大同區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,595 萬
+10%
2026 年推估1,762 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 2F/11F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 80 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-15 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 66.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-11 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 63 萬/坪總 1,215 萬 2019-08-02 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.02 坪 61.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-21 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 53.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-09-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 53.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-02-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 48.5 萬/坪總 550 萬 2016-03-02 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 53.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。