臺北市大同區長安西路199號2F/9F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 77.2 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物5.89 坪
公設比28.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 玉泉段一小段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 77.2
長安西路中位 59.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比長安西路中位 高 31%比大同區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。