臺北市文山區萬美街二段49號4F/13F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 55 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.31 坪
公設比21.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 49.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 10%比萬美街二段中位 高 48%比文山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。