臺北市文山區萬美街二段49號10F/13F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.3 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物41.91 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 41.91 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 15 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 49.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 43%比萬美街二段中位 低 24%比文山區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+14%
2026 年推估1,728 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。