臺北市文山區萬美街二段49號9F/13F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 49.8 萬/坪 × 11.41 坪
權狀坪數11.41 坪
主建物7.31 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.41 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪11.41 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比萬美街二段中位 高 34%比文山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+13%
2026 年推估643 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 4F/13F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 55 萬/坪總 628 萬 2024-11-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 61.8 萬/坪總 705 萬 2024-11-11 6F/13F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 59.6 萬/坪總 680 萬 2023-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 32.6 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-28 10F/13F 2房2廳2衛 · 53.67 坪 28.3 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-18 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 42.1 萬/坪總 480 萬 2018-12-27 0房0廳0衛 · 527.51 坪 12.3 萬/坪總 6,500 萬 2018-08-31 0房0廳0衛 · 535.38 坪 11.6 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。