臺北市文山區景中街30巷12號5F/7F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 16.1 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物29.6 坪
公設比20.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 景美段五小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 48.4
景中街中位 50.1
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 67%比景中街中位 低 68%比文山區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+23%
2026 年推估813 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。