臺北市南港區市民大道八段187號5F/27F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 11,117 萬 110.5 萬/坪 × 119.14 坪
權狀坪數119.14 坪
主建物59.35 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 119.14 坪
└ 主建物 59.35 坪
└ 公設等 59.79 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪119.14 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價11,117 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價10,417 萬
單價 110.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 127.4
市民大道八段中位 112.6
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 13%比市民大道八段中位 低 2%比南港區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,117 萬
+12%
2026 年推估12,450 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,083 萬
貸款（8 成）8,334 萬
每月月付312,210 元
30 年總利息2,906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：1.本案於109年6月3日簽立買賣契約書，買賣總價為1億228萬元整。2.於113年3月18日簽立讓渡同意書，讓渡金額為1億417萬元。3.於113年4月2日加購B2-980、981號車位2車共計700萬元整，買賣總價為1億1117萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。