臺北市南港區市民大道八段187號21F/27F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 14,588 萬 149.5 萬/坪 × 118 坪
權狀坪數118 坪
主建物58.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 118 坪
└ 主建物 58.57 坪
└ 公設等 59.43 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪118 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價14,588 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價13,928 萬
單價 149.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.5 萬/坪
本筆成交 149.5
本棟中位 125.4
市民大道八段中位 100
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 19%比市民大道八段中位 高 50%比南港區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,588 萬
+7%
2026 年推估15,678 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,786 萬
貸款（8 成）11,142 萬
每月月付417,439 元
30 年總利息3,885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：1.於110年2月20日原購B4-275、276號車位更換至B2-985、986號車位2車共計660萬元整，買賣總價為1億4588萬元整。2.本案於111年1月21日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-12 8F/27F 0房0廳0衛 · 119.2 坪 127.8 萬/坪總 12,600 萬 2024-04-02 5F/27F 0房0廳0衛 · 119.14 坪 110.5 萬/坪總 11,117 萬 2023-01-10 10F/27F 0房0廳0衛 · 144.06 坪 130.9 萬/坪總 13,431 萬 2020-07-03 13F/27F 0房0廳0衛 · 118.47 坪 125.4 萬/坪總 12,462 萬 2020-06-25 12F/27F 0房0廳0衛 · 118.9 坪 121.7 萬/坪總 12,029 萬 2020-01-25 6F/27F 0房0廳0衛 · 131.63 坪 111.6 萬/坪總 11,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。