臺北市南港區市民大道八段187號14F/27F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,610 萬 127.4 萬/坪 × 118.9 坪
權狀坪數118.9 坪
主建物58.89 坪
公設比31.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 118.9 坪
└ 主建物 58.89 坪
└ 公設等 60.01 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪118.9 坪
價格拆解
成交總價12,610 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價11,980 萬
單價 127.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.4 萬/坪
本筆成交 127.4
本棟中位 125.4
市民大道八段中位 100
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比市民大道八段中位 高 27%比南港區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,610 萬
+11%
2026 年推估14,003 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,396 萬
貸款（8 成）9,584 萬
每月月付359,055 元
30 年總利息3,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：1.本案於110年2月24日簽立買賣契約書，購買B4-277號車位，金額300萬元，買賣總價為1億2280萬元整。2.於110年3月19日轉讓刪除產權名義人並增加產權名義人。3.於110年3月19日原購B4-277號車位更換至B3-507、508號車位2車共計630萬元，買賣總價為1億2610萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。