臺北市南港區市民大道八段187號10F/27F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 13,431 萬 130.9 萬/坪 × 144.06 坪
權狀坪數144.06 坪
主建物59.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 144.06 坪
└ 主建物 59.09 坪
└ 公設等 84.97 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪144.06 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價13,431 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價12,351 萬
單價 130.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.9 萬/坪
本筆成交 130.9
本棟中位 127.4
市民大道八段中位 111.7
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 3%比市民大道八段中位 高 17%比南港區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,431 萬
+16%
2026 年推估15,600 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,470 萬
貸款（8 成）9,881 萬
每月月付370,174 元
30 年總利息3,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
備註：1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書，買賣總價為1億1211萬元整。2.於110年4月30日簽立讓渡同意書，讓渡金額為12351萬元整。3.於110年4月30日加購B4-147、148號車位，2車位總價為540萬元。4.於112年1月10日加購B4-145、146號車位，2車位總價為540萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。