臺北市大安區通化街38巷22號4F/7F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 83.9 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物22.19 坪
公設比12.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 通化段四小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 101.5
通化街中位 71.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 17%比通化街中位 高 17%比大安區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,288 萬
+0%
2026 年推估2,296 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。