臺北市大安區通化街38巷22號6F/7F
2015-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 59 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物18.26 坪
公設比17.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 通化段四小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 101.5
通化街中位 71.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 42%比通化街中位 低 17%比大安區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。