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臺北市大安區通化街38巷22號4F/7F

2015-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,388 萬 60.7 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物36.05 坪
公設比27.3%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 55.8 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪55.8 坪

土地坐落 通化段四小段 455 地號

價格拆解

成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬

單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 101.5
通化街中位 71.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 40%比通化街中位 低 15%比大安區 2015 年中位 低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。