臺北市文山區景興路262號10F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 55.7 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物4.99 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 景美段四小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 65.3
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 15%比景興路中位 低 2%比文山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+20%
2026 年推估947 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。