臺北市士林區忠誠路一段18號7F/14F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 81.5 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物21.41 坪
公設比47.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 芝山段二小段 482 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 94.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 14%比忠誠路一段中位 高 9%比士林區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 12F/14F 5房2廳4衛 · 142.27 坪 104.4 萬/坪總 12,888 萬 2025-01-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 112.8 萬/坪總 5,568 萬 2024-03-07 12F/14F 4房2廳4衛 · 120.9 坪 82.7 萬/坪總 10,000 萬 2020-09-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 71.47 坪 96 萬/坪總 6,060 萬 2018-12-15 9F/14F 5房2廳3衛 · 133.69 坪 95.7 萬/坪總 12,500 萬 2018-04-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 71.47 坪 94.8 萬/坪總 5,888 萬 2018-02-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 140.55 坪 49.6 萬/坪總 6,970 萬 2017-08-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 103.8 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。