臺北市士林區忠誠路一段18號4F/14F
2017-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 103.8 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物26.61 坪
公設比49.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 芝山段二小段 475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 94.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 9%比忠誠路一段中位 高 38%比士林區 2017 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。