臺北市大安區羅斯福路二段41號6F/12F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,633 萬 88 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物31.99 坪
公設比9.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 金華段四小段 825 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
羅斯福路二段中位 95.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 8%比大安區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,906 萬
每月月付108,885 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。