臺北市大安區敦化南路一段252巷19號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 126.8 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物43.45 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 復興段二小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.8 萬/坪
本筆成交 126.8
本棟中位 109.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 16%比敦化南路一段中位 高 20%比大安區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,000 萬
+21%
2026 年推估9,661 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原賣方係法人其法人董事與買方有親屬關係親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。