臺北市大安區敦化南路一段252巷19號3F/7F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 117.1 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物15.95 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 復興段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 117.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.1 萬/坪
本筆成交 117.1
本棟中位 109.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 7%比敦化南路一段中位 高 11%比大安區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,010 萬
+0%
2026 年推估3,007 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。