臺北市大安區敦化南路一段252巷19號3F/7F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 103.7 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物23.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 復興段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 103.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 109.2
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比敦化南路一段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+7%
2026 年推估2,845 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位編號：２號。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。