臺北市中山區渭水路3巷36號6F/7F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 56.4 萬/坪 × 7.27 坪
權狀坪數7.27 坪
主建物5.92 坪
公設比18.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.27 坪
└ 主建物 5.92 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪7.27 坪
土地坐落 長安段四小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 66.3
渭水路中位 64.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 15%比渭水路中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+15%
2026 年推估473 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。