臺北市文山區景興路202巷11號2F/16F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 52.3 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物19.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 景美段四小段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 56.4
景興路中位 57.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 7%比景興路中位 低 9%比文山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,040 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。