臺北市中山區松江路69巷11號4F/7F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 95.1 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物8.88 坪
公設比47.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 長安段三小段 250 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 80.1
松江路中位 79.3
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 19%比松江路中位 高 20%比中山區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,028 萬
+14%
2026 年推估2,304 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下第三層夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。