臺北市中山區松江路69巷11號4F/7F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 101.2 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物8.83 坪
公設比47.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 長安段三小段 250 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 80.1
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 26%比松江路中位 高 28%比中山區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+12%
2026 年推估2,412 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法概算、本案塔式車位乙個位於地下三層陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。