臺北市中山區松江路69巷11號4F/7F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 97.4 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物10.81 坪
公設比45.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 長安段三小段 250 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 97.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.4 萬/坪
本筆成交 97.4
本棟中位 80.1
松江路中位 79.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 22%比松江路中位 高 23%比中山區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,368 萬
+14%
2026 年推估2,708 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.33 坪 106.3 萬/坪總 2,268 萬 2024-03-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 107.7 萬/坪總 2,202 萬 2023-06-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 96 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 101.2 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 95.1 萬/坪總 2,028 萬 2021-09-23 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 92.1 萬/坪總 1,890 萬 2021-07-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 83.9 萬/坪總 2,070 萬 2021-06-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 103.5 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。