臺北市中山區松江路69巷11號2F/7F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 83.9 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物11.09 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 長安段三小段 250 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 80.1
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比松江路中位 高 6%比中山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,070 萬
+15%
2026 年推估2,383 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。