臺北市北投區新民路13號6F/7F

2021-11-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,213 萬 40 萬/坪 × 80.43 坪

權狀坪數80.43 坪

主建物38.87 坪

公設比31.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 80.43 坪

└ 主建物 38.87 坪

└ 公設等 41.56 坪

土地持分 16.37 坪

0 坪80.43 坪

土地坐落 新民段二小段 294 地號

價格拆解

成交總價3,213 萬

扣車位後房價3,213 萬

單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪

本筆成交 40

本棟中位 40

新民路中位 42.9

北投區 2021 年中位 52.1

比本棟中位高 0%比新民路中位低 7%比北投區 2021 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,213 萬

+21%

2026 年推估3,887 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）643 萬

貸款（8 成）2,570 萬

每月月付96,298 元

30 年總利息896 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-12-10 3F/7F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 39.6 萬/坪總 3,120 萬 2021-07-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 80.43 坪 41.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 78.71 坪 37.2 萬/坪總 2,930 萬 2017-04-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 92.79 坪 62.8 萬/坪總 4,180 萬 2014-04-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 80.7 坪 47.2 萬/坪總 3,810 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。