臺北市北投區新民路13號4F/7F

2021-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,930 萬 37.2 萬/坪 × 78.71 坪

權狀坪數78.71 坪

主建物38.87 坪

公設比31.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 78.71 坪

└ 主建物 38.87 坪

└ 公設等 39.84 坪

土地持分 16.16 坪

0 坪78.71 坪

土地坐落 新民段二小段 294 地號

價格拆解

成交總價2,930 萬

扣車位後房價2,930 萬

單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪

本筆成交 37.2

本棟中位 40

新民路中位 42.9

北投區 2021 年中位 51.9

比本棟中位低 7%比新民路中位低 13%比北投區 2021 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,930 萬

+22%

2026 年推估3,564 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）586 萬

貸款（8 成）2,344 萬

每月月付87,816 元

30 年總利息817 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。