臺北市北投區新民路13號4F/7F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 37.2 萬/坪 × 78.71 坪
權狀坪數78.71 坪
主建物38.87 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.71 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪78.71 坪
土地坐落 新民段二小段 294 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 40
新民路中位 43.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 7%比新民路中位 低 14%比北投區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,930 萬
+19%
2026 年推估3,490 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。