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臺北市北投區新民路13號1F/7F

2017-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,180 萬 62.8 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物33.94 坪
公設比57.9%
當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 92.79 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 58.85 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪92.79 坪

土地坐落 新民段二小段 294 地號

價格拆解

成交總價4,180 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,580 萬

單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 40
新民路中位 42.9
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 57%比新民路中位 高 46%比北投區 2017 年中位 高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2022-12-10 3F/7F 4房2廳2衛 · 78.71 坪 39.6 萬/坪總 3,120 萬 2021-11-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 80.43 坪 40 萬/坪總 3,213 萬 2021-07-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 80.43 坪 41.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 78.71 坪 37.2 萬/坪總 2,930 萬 2014-04-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 80.7 坪 47.2 萬/坪總 3,810 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。