臺北市大安區復興南路一段82號5F/16F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 71.4 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物39.19 坪
公設比31.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 80.9
復興南路一段中位 102.8
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 12%比復興南路一段中位 低 31%比大安區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。