臺北市松山區三民路80巷25號5F/24F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 100.7 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物23.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價4,030 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 128.1
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 21%比三民路中位 高 36%比松山區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,030 萬
+6%
2026 年推估4,282 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：轉讓日期:113.07.05最後一手權利買賣契約之成交價格:50000000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。