臺北市松山區三民路80巷25號23F/24F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,392 萬 135.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物22.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,392 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,032 萬
單價 135.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.8 萬/坪
本筆成交 135.8
本棟中位 130.9
三民路中位 74.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 4%比三民路中位 高 82%比松山區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,392 萬
+2%
2026 年推估5,512 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,026 萬
每月月付150,815 元
30 年總利息1,404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。