臺北市松山區三民路80巷25號16F/24F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,068 萬 127.2 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物23.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,068 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價4,713 萬
單價 127.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.2 萬/坪
本筆成交 127.2
本棟中位 134.9
三民路中位 74
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 低 6%比三民路中位 高 72%比松山區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）943 萬
貸款（8 成）3,770 萬
每月月付141,254 元
30 年總利息1,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（355 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。