臺北市松山區敦化北路120巷28號4F/10F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 98.4 萬/坪 × 109.79 坪
權狀坪數109.79 坪
主建物42.34 坪
公設比54.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 109.79 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 67.45 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪109.79 坪
土地坐落 敦化段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價10,800 萬
扣車位後房價10,800 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 101.1
敦化北路中位 93.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 3%比敦化北路中位 高 5%比松山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 3F/10F 6房2廳4衛 · 233.51 坪 125 萬/坪總 21,223 萬 2021-10-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 117.65 坪 92.6 萬/坪總 10,900 萬 2014-01-03 5F/10F 4房2廳3衛 · 106.86 坪 127.1 萬/坪總 10,640 萬 2014-01-02 8F/10F 4房2廳3衛 · 117.65 坪 130.6 萬/坪總 11,100 萬 2014-01-02 10F/10F 4房2廳3衛 · 138.69 坪 129.6 萬/坪總 13,800 萬 2013-05-13 6F/10F 4房2廳3衛 · 107.84 坪 101.1 萬/坪總 10,900 萬 2013-03-14 9F/10F 4房2廳3衛 · 119.61 坪 98 萬/坪總 11,725 萬 2012-12-14 2F/10F 4房2廳3衛 · 115.34 坪 99.3 萬/坪總 11,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。