臺北市松山區敦化北路120巷28號10F/10F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 13,800 萬 129.6 萬/坪 × 138.69 坪
權狀坪數138.69 坪
主建物42.34 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 138.69 坪
└ 主建物 42.34 坪
└ 公設等 96.35 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪138.69 坪
土地坐落 敦化段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價13,800 萬
其中車位−1,290 萬
扣車位後房價12,510 萬
單價 129.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.6 萬/坪
本筆成交 129.6
本棟中位 101.1
敦化北路中位 93.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 28%比敦化北路中位 高 39%比松山區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,502 萬
貸款（8 成）10,008 萬
每月月付374,940 元
30 年總利息3,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 3F/10F 6房2廳4衛 · 233.51 坪 125 萬/坪總 21,223 萬 2021-10-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 117.65 坪 92.6 萬/坪總 10,900 萬 2014-01-03 5F/10F 4房2廳3衛 · 106.86 坪 127.1 萬/坪總 10,640 萬 2014-01-02 8F/10F 4房2廳3衛 · 117.65 坪 130.6 萬/坪總 11,100 萬 2013-05-13 6F/10F 4房2廳3衛 · 107.84 坪 101.1 萬/坪總 10,900 萬 2013-03-18 4F/10F 4房2廳3衛 · 109.79 坪 98.4 萬/坪總 10,800 萬 2013-03-14 9F/10F 4房2廳3衛 · 119.61 坪 98 萬/坪總 11,725 萬 2012-12-14 2F/10F 4房2廳3衛 · 115.34 坪 99.3 萬/坪總 11,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。