臺北市松山區敦化北路120巷28號3F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 21,223 萬 125 萬/坪 × 233.51 坪
權狀坪數233.51 坪
主建物100.26 坪
公設比23.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 233.51 坪
└ 主建物 100.26 坪
└ 公設等 133.25 坪
土地持分 29.23 坪
0 坪233.51 坪
土地坐落 敦化段一小段 461 地號
價格拆解
成交總價21,223 萬
其中車位−2,460 萬
扣車位後房價18,763 萬
單價 125 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 101.1
敦化北路中位 93.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 24%比敦化北路中位 高 34%比松山區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交21,223 萬
+5%
2026 年推估22,370 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,753 萬
貸款（8 成）15,010 萬
每月月付562,350 元
30 年總利息5,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 117.65 坪 92.6 萬/坪總 10,900 萬 2014-01-03 5F/10F 4房2廳3衛 · 106.86 坪 127.1 萬/坪總 10,640 萬 2014-01-02 8F/10F 4房2廳3衛 · 117.65 坪 130.6 萬/坪總 11,100 萬 2014-01-02 10F/10F 4房2廳3衛 · 138.69 坪 129.6 萬/坪總 13,800 萬 2013-05-13 6F/10F 4房2廳3衛 · 107.84 坪 101.1 萬/坪總 10,900 萬 2013-03-18 4F/10F 4房2廳3衛 · 109.79 坪 98.4 萬/坪總 10,800 萬 2013-03-14 9F/10F 4房2廳3衛 · 119.61 坪 98 萬/坪總 11,725 萬 2012-12-14 2F/10F 4房2廳3衛 · 115.34 坪 99.3 萬/坪總 11,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。