臺北市萬華區成都路139號11F/15F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 54.2 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物35.04 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪72 坪
土地坐落 福星段四小段 460 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 62.5
成都路中位 60
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 低 13%比成都路中位 低 10%比萬華區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+15%
2026 年推估4,488 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。