臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號3F/8F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 85.4 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物3.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 3.76 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 福和段一小段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 100.5
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 15%比羅斯福路三段中位 低 20%比中正區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+38%
2026 年推估882 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。