臺北市萬華區成都路135號5F/11F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 52.7 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物7.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 福星段四小段 477 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 50.4
成都路中位 60
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 5%比成都路中位 低 12%比萬華區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+15%
2026 年推估693 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推及其往外增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 60 萬/坪總 500 萬 2025-08-27 9F/11F 0房0廳0衛 · 17.01 坪 54.1 萬/坪總 920 萬 2025-08-01 10F/11F 0房0廳0衛 · 8.51 坪 64.6 萬/坪總 550 萬 2023-09-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 64.4 萬/坪總 616 萬 2023-02-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 51.9 萬/坪總 688 萬 2019-08-21 11F/11F 8房1廳8衛 · 82.3 坪 45.2 萬/坪總 3,720 萬 2017-06-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 49.8 萬/坪總 900 萬 2015-11-20 4F/11F 0房0廳0衛 · 13.27 坪 32.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。