臺北市萬華區成都路135號5F/11F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 52.7 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物7.78 坪
公設比24.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 福星段四小段 477 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 51.9
成都路中位 60
萬華區 2023 年中位 58.9
比本棟中位 高 2%比成都路中位 低 12%比萬華區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推及其往外增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。