臺北市萬華區成都路135號11F/11F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,720 萬 45.2 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物50.61 坪
公設比16.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 50.61 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 福星段四小段 477 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 50.4
成都路中位 60
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 10%比成都路中位 低 25%比萬華區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,720 萬
+27%
2026 年推估4,712 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.33 坪 60 萬/坪總 500 萬 2025-08-27 9F/11F 0房0廳0衛 · 17.01 坪 54.1 萬/坪總 920 萬 2025-08-01 10F/11F 0房0廳0衛 · 8.51 坪 64.6 萬/坪總 550 萬 2023-09-01 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 64.4 萬/坪總 616 萬 2023-03-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 52.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 51.9 萬/坪總 688 萬 2017-06-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 18.08 坪 49.8 萬/坪總 900 萬 2015-11-20 4F/11F 0房0廳0衛 · 13.27 坪 32.8 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。