臺北市中正區三元街217號7F/12F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 71.9 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物8.71 坪
公設比25.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 永昌段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 76.3
三元街中位 77
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 6%比三元街中位 低 7%比中正區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+18%
2026 年推估1,129 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。