臺北市中正區三元街217號8F/12F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 84.9 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物8.62 坪
公設比25.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 永昌段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 76.3
三元街中位 78.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 11%比三元街中位 高 9%比中正區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,118 萬
+16%
2026 年推估1,291 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。