臺北市中正區三元街217號
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 22 萬/坪 × 197.56 坪
權狀坪數197.56 坪
主建物162.92 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 197.56 坪
└ 主建物 162.92 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪197.56 坪
土地坐落 永昌段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 76.3
三元街中位 78.2
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 71%比三元街中位 低 72%比中正區 2026 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：樓梯改建、特殊交易拆價-土地價格新台幣4070萬+建物新台幣280萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 88.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-11-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 88 萬/坪總 980 萬 2025-11-02 8F/12F 1房2廳1衛 · 13.17 坪 84.9 萬/坪總 1,118 萬 2025-03-26 12F/12F 1房2廳1衛 · 11.07 坪 81.3 萬/坪總 900 萬 2023-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 94.8 萬/坪總 918 萬 2023-11-04 3F/12F 1房0廳1衛 · 14.47 坪 74.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-30 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 92.6 萬/坪總 1,225 萬 2023-07-12 2F/12F 0房0廳0衛 · 259.41 坪 61.7 萬/坪總 16,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。