臺北市中正區汀州路一段239號8F/9F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 69.7 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物8.91 坪
公設比50.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 永昌段二小段 175 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 73.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 5%比汀州路一段中位 高 2%比中正區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。