臺北市內湖區新湖一路73號2F/7F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 46.1 萬/坪 × 195.07 坪
權狀坪數195.07 坪
主建物101.23 坪
公設比44.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 195.07 坪
└ 主建物 101.23 坪
└ 公設等 93.84 坪
土地持分 45.11 坪
0 坪195.07 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價8,680 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 45.3
新湖一路中位 45.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 2%比新湖一路中位 高 2%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,000 萬
+25%
2026 年推估11,266 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,736 萬
貸款（8 成）6,944 萬
每月月付260,150 元
30 年總利息2,421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。