臺北市內湖區新湖一路73號4F/7F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 39,000 萬 47.6 萬/坪 × 819.29 坪
權狀坪數819.29 坪
主建物398.89 坪
公設比39.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 819.29 坪
└ 主建物 398.89 坪
└ 公設等 420.4 坪
土地持分 177.79 坪
0 坪819.29 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價39,000 萬
扣車位後房價39,000 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 45.3
新湖一路中位 44.9
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 5%比新湖一路中位 高 6%比內湖區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交39,000 萬
+2%
2026 年推估39,650 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,800 萬
貸款（8 成）31,200 萬
每月月付1,168,877 元
30 年總利息10,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房7廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-06-07 2F/7F 0房0廳0衛 · 195.07 坪 46.1 萬/坪總 9,000 萬 2016-07-13 5F/7F 0房0廳0衛 · 197.27 坪 44.9 萬/坪總 8,855 萬 2012-11-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 207.3 坪 46.7 萬/坪總 8,400 萬 2012-10-09 6F/7F 0房0廳0衛 · 197.27 坪 45.3 萬/坪總 7,958 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 195.07 坪 40.6 萬/坪總 7,428 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 187.24 坪 42.5 萬/坪總 7,428 萬 2012-01-16 5F/7F 0房0廳0衛 · 197.27 坪 41.9 萬/坪總 7,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。