臺北市大安區復興南路一段82號2F/16F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 83.6 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.69 坪
公設比18.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 82.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比復興南路一段中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 87 萬/坪總 3,068 萬 2025-08-14 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 102.3 萬/坪總 1,836 萬 2024-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 95.2 萬/坪總 4,220 萬 2024-05-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 97.6 萬/坪總 5,250 萬 2023-10-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 63.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-04-23 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 103.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 79.2 萬/坪總 4,015 萬 2021-12-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 82.1 萬/坪總 4,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。