臺北市松山區八德路四段245巷20號9F/12F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 104.7 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物11.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 西松段二小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 97.5
八德路四段中位 78.4
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 7%比八德路四段中位 高 34%比松山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,108 萬
+2%
2026 年推估2,148 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。